ООО "Партнёр-1"

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ

по содержанию жилых домов

А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов.

 1.   Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации (уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочих сифонов, смена поплавка-шара) —  течение 2-х дней.

2.   Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.) – в течение смены, а при утечке – незамедлительно.

3.   Устранение незначительных неисправностей   электротехнических устройств (протирка электроламп, смена перегоревших электроламп в помещениях общественного пользования, смена и ремонт выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.) – в течение 2-х дней. Осмотр ВРУ вводных и этажных счетчиков – 2 раза в год.

4.   Прочистка канализационного лежака  — незамедлительно.

5.   Проверка исправности канализационных вытяжек – по графику 2 раза в год.

6.   Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах – по графику 2 раза в год.

7.   Проверка заземления ванн – 1 раз в год.

8.   Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных  листов и др.) – по заявлению.

 Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период.

1.   Консервация системы центрального отопления.

2.  Ремонт просевших отмосток. 

 В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период.

 1.   Утепление оконных и балконных проемов, лестничных площадок.

2.   Замена разбитых стекол окон – в течение 3-х суток.

3.   Утепление чердачных перекрытий – 3 квартал.

4.   Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях – 3 квартал.

5.   Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

6.   Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.

7.   Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

8.   Ремонт печей и кухонных очагов.

9.   Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, осмотр – 2 раза в год.

10. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений – течение 3-х суток.

11. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

12. Ремонт и укрепление входных дверей, пружины – 3 квартал.

 Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров.

 1.   Проверка наличия тяги в дымовых вентиляционных каналах и газоходах – 2 раза в год.

2.   Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.) – по заявлению в течение 3-х дней.

3.   Смена прокладок в водопроводных кранах – в течение 2-х дней.

4.   Уплотнение сгонов – немедленно.

5.   Прочистка внутренней канализации – в течение смены по заявлению.

6.   Прочистка сифонов – в течение смены по заявлению.

7.   Регулировка смывного бочка – в течение 3-х дней по заявлению.

8.   Укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу – в течение 3-х дней.

9.   Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках – 2 раза в год.

10. Укрепление трубопроводов – 2 раза в год.

11. Проверка канализационных вытяжек – 2 раза в год.

12. Мелкий ремонт изоляции – постоянно.

13. Протирка  электролампочек, смена перегоревших электролампочек на лестничных клетках, технических подпольях и чердаках – постоянно по мере сгорания.

14. Устранение мелких неисправных неисправностей электропроводки – постоянно.

15. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей – в течение 2-х дней по заявлению.

 Д. Прочие работы.

1.   Регулировка и наладка систем центрального отопления.

2.   Регулировка и наладка вентиляции.

3.   Промывка и опрессовка системы центрального отопления – 2 раза в год.

4.   Очистка и промывка водопроводных трубопроводов.5.   Удаление с крыш снега и наледи —  по мере необходимости.

6.   Очистка кровли от мусора, грязи, листьев – 1 раз в год.

7.   Очистка и уборка придомовой территории —  по графику.

8.   Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений – по графику.

9.   Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. на лестничных клетках – по отдельному приложению.

10. Удаление мусора из здания и его вывоз – 2 раза в год.

 _______________________________

 В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками помещений.

 ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ,

относящихся к текущему ремонту.

1.    Фундамент. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продуктов отмостки и ходов в подвалы – на основании осенне-весеннего осмотра. 

2.    Стены и фасады. Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов – на основании актов.

3.    Перекрытия. Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

4.    Крыши. Усиление элементов деревянной стропильной системы; устранение неисправностей асбестоцементных и других кровлей, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции – при протечки кровли срок устранения 2-е суток.

5.    Оконные и дверные заполнения. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) заполнений – в местах общего пользования.

6.    Межквартирные перегородки. Усиление, смена, заделка отдельных участков.

7.    Лестницы, балконы, крыльца (зонты – козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей. Восстановление или замена отдельных участков и элементов. 

8.    Полы. Замена, восстановление отдельных участков – в местах общего пользования. 

9.    Печи и очаги. Работа по устранению неисправностей. 

10. Внутренняя  отделка. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

11. Центральное отопление. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов и внутренних систем центрального отопления.

12. Водопровод, канализация и горячее водоснабжение. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов и внутренних систем водопроводов, канализации и горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.

13. Электроснабжение и электротехнические установки. Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

14. Вентиляция. Замена, восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.

15. Внешнее благоустройство. Ремонт и восстановление разрушенных участков, отмосток.

 Примечание: Планово-предупредительный текущий ремонт назначается периодичностью 3-5 лет с учетом капитальности дома и физического износа и местных условий.

 ПЕРЕЧЕНЬ

работ и услуг по содержанию

общего имущества в многоквартирном доме

Комментарии закрыты.