ООО "Партнёр-1"

ПЛАН РАБОТ

по содержанию общего имущества МКД

по РЭУ, обслуживающему Квартал № 2, на 2013 г.

Осмотр общего имущества (осенний, весенний)

Обеспечение температуры и влажности в помещениях общего пользования.

Сбор и вывоз твердых  бытовых отходов.

Меры пожарной безопасности.

Формовочная обрезка, валка сухих деревьев  расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

Подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства.

Уборка мусора, удаление снега и наледи с кровель; укрепление вентиляционных труб и металлических покрытий парапета; прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока; прочистка внутреннего металлического водостока от засорения; закрытие люков и входов на чердак; проверка исправности вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале; установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях; укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях; установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях; закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки; закрытие и раскрытие продухов; удаление деревьев и ветвей сухостойных и аварийных.

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей; влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа; мытье лестничных площадок и маршей; мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков.

Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях,  уплотнение сгонов; прочистка трубопроводов  холодного водоснабжения; временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках; утепление трубопроводов;  проверка исправности канализационной вытяжки; прочистка канализационных стояков от жировых отложений;  утепление трубопроводов в технических подпольях.

Замена перегоревших электроламп; укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки; прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах; ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов; снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков.

Ремонт и замена сгонов на трубопроводе; установка бандажей на трубопроводе; смена небольших участков трубопровода (до 2 м); ликвидация засора канализации внутри строения; ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца; заделка свищей и зачеканка раструбов; замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи; выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода.

ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры; ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов; ремонт и замена сгонов на трубопроводе; смена небольших участков трубопровода (до 2 м); выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода.

Замена (восстановление) неисправных участков электрической сети; замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах; ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей; замена плавких вставок в электрощитах.

Ремонт вентиляционных продухов; ремонт отмостки; восстановление приямков, входов в подвалы.

Ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов, по технологии заводов-изготовителей; замена участков парапетных решеток, ремонт выходов на крыши.

Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений; установка доводчиков пружин, упоров и пр.

Заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок; частичная замена и укрепление металлических перил.

Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов.

Замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир; замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели на лестничных клетках); замена светильников; замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов.

Комментарии закрыты.